任意売却について
任意売却とは、債権者の同意を得て物件を売買することです。
通常住宅ローンの返済が滞ってしまうと、自宅を差し押さえし競売にかけられてしまいます。競売は所有者自身で売却価格を決められない為、通常の売却や任意売却に比べて低価格で売却されることが多い上に、競売情報が載ったインターネットサイトに掲載されてしまうため、周囲に情報が知られてしまう可能性があります。また、引渡しをする際は所有者の希望の時期に行えないことも多いため、仕事や学校などで所有者、所有者家族にとっては負担がかかってしまいます。
そこで任意売却にすると
生きていく中では病気をしたり、職を失ったり、様々な事情で住宅ローンの返済が苦しくなってしまうことが突然あるかもしれません。そうなった場合どうするか…。競売…?
いいえ！「任意売却」というものがあります！
・引渡しの日程や条件について相談できる
突然の引渡しではなく、あらかじめ日程を決めることができたり、売却後に残っている債務のについての相談ができ ます。
・周りに知られるリスクが少ない
裁判所のホームページなど、競売情報についてのインターネットサイトに掲載されることがない為、ご近所の方やご 友人に知られるリスクは少なくなります。
・競売より高い金額で売却される可能性が高い
債権者の方に売却価格を決めていただくため、競売に比べ市場価格に近い金額で売却できる可能性が高くなります。
など、メリットがたくさんあります！
所有者様の負担が少しでも軽くなるよう、お早めにご相談ください！